Инвесторы в недвижимость больше не могут игнорировать последствия климатических изменений. В прошлом году 40 стихийных бедствий, включая штормы и пожары, повлекли убытки в 1 миллиард долларов. Такие данные представлены в исследовании страховой компании AON.
Эксперты говорят, что инвесторы начали учитывать климатические риски, принимая решения о покупке объектов или строительстве.
При этом оцениваются не только отдельные активы, но и степень защиты населенного пункта от негативных влияний.
Эксперты выделили 5 факторов, изучаемых игроками рынка недвижимости при оценке климатических рисков. Это процент жителей, страдающих от катастроф и плохой экологии, показатели, связанные с территорией и недвижимостью, уязвимость крупных деловых и жилых районов, а также вероятность обострения негативных климатических явлений.
На вторичном рынке жилья замедлился рост цен
Кроме того, люди все чаще отказываются от покупок недвижимости на берегу моря, опасаясь наводнений, цунами и т.д. Исследование, проведенное Университетом Колорадо, показало, что подобная недвижимость продается по цене на 7% ниже по сравнению с недвижимостью в более безопасных районах. С 2005 года недвижимость, расположенная в восьми штатах вдоль восточного побережья Америки, потеряла в цене 14,1 миллиарда долларов.

Чиновники предупредят россиян о сносе их дома

Российские муниципальные власти начнут предупреждать россиян о том, что их дом подлежит сносу с помощью интернета.
Предполагается, что чиновники с мест должны будут заносить такие сведения в Росреестр,
Внесённые муниципалами данные станут доступны всем желающим с ними ознакомиться. По словам главы комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, новый порядок нужен для того, чтобы россияне, планирующие купить квартиру в том или ином доме, могли увидеть, находится ли здание в аварийном состоянии и подлежит ли оно сносу.
Соответствующий законопроект уже поддержали в правительстве. Документ предписывает создание механизма информирования граждан об аварийном состоянии многоквартирных домов. Сейчас покупатели не могут узнать эту информацию без помощи хозяина жилплощади.

Средний размер ипотеки в России обновил исторический максимум

Средний размер ипотеки в России в декабре прошлого года достиг 2,95 миллиона рублей, что стало новым историческим максимумом, подсчитали для РИА Новости в бюро кредитных историй “Эквифакс”.
По данным компании, в последний месяц 2020 года средний чек по кредитам на покупку жилья в стране после небольшого снижения в ноябре вернулся к росту. Так, за месяц он увеличился на 1% — до рекордных 2,95 миллиона рублей. Предыдущий максимум был зафиксирован в октябре 2020 года на уровне 2,93 миллиона рублей.
Одновременно россияне в конце прошлого года стали более ответственно подходить к выплате ипотечных долгов. Количество просроченных свыше 90 дней кредитов в декабре резко сократилось — на 5,9%, до 34,7 тысячи ссуд. Одновременно снизился и объем “плохой” ипотеки — на 4,3%, до 92,1 миллиарда рублей.
По данным ЦБ, задолженность россиян перед российскими банками по ипотеке в декабре выросла на 1,7% и впервые достигла отметки в 9,1 триллиона рублей. Средняя ставка по ипотеке в декабре оставалась стабильной, снизившись лишь на 0,02 процентного пункта — до 7,36%.
Ажиотажный спрос на ипотеку в России в настоящее время поддерживает программа льготного кредитования под 6,5%. В октябре прошлого года правительство продлило ее до 1 июля 2021 года. Министр финансов Антон Силуанов говорил, что решение о дальнейшей судьбе программы будет принято в конце первого полугодия 2021 года. При этом ЦБ неоднократно отмечал, что продление программы на длительные сроки может привести к дисбалансам на рынке.